Декларация 3-НДФЛ при продаже имущества

Продали недвижимость, которой владели менее 5 лет, или движимое имущество (автомобиль, мототранспорт, водный транспорт), находившееся в вашей собственности менее 3 лет – необходимо подать декларацию 3 НДФЛ.

Необлагаемой суммой при продаже жилой недвижимости и земельных участков является 1 000 000 рублей.

250 000 рублей это необлагаемая сумма при продаже прочего имущества, например, гаража или автомобиля.

Если вы продали свое имущество дешевле этих сумм, налогом облагаться вы не будете, но обязанность по предоставлению декларации 3 НДФЛ сохраняется.

В случае продажи дороже этих сумм, вы облагаетесь налогом 13 %.

Законодательством предусмотрен и вариант подтверждения расходов на приобретение продаваемого имущества. Например, купили вы автомобиль за 560 000 рублей, владели им 2 года и продали за 400 000 рублей. В этом случае налог придется платить  либо с суммы превышения лимита в 250 000 рублей (400 000 – 250 000=150 000 x 13%),  либо, если у вас сохранился договор покупки данного авто и чеки по оплате, вы прикладываете копии этих документов к декларации 3 НДФЛ и расчет уже будет выглядеть так: 400 000 – 560 000 = -160 000. То есть вы понесли убыток и дохода нет. В этом случае налогом вы не облагаетесь, но декларацию все равно подаете. А как быть в том случае, если имущество находится в общей долевой собственности? В этом случае вычет в 1 000 000 или 250 000 рублей будет распределяться между всеми владельцами в соответствии с их долей.

А как быть в том случае, если имущество находится в общей долевой собственности? В этом случае вычет в 1 000 000 или 250 000 рублей будет распределяться между всеми владельцами в соответствии с их долей.