Вычет по ипотечным кредитам

В том случае, если Вы приобрели квартиру с использованием ипотечного кредита, имущественный вычет позволяет Вам вернуть налог не только со стоимости недвижимости, но и с уплаченных процентов.

Вычет, с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту, предоставляется либо как отдельный налоговый вычет, либо воспользоваться им можно после получения вычета со стоимости квартиры.

Например, Вы заключили договор по ипотечному кредиту в 2015 году и купили квартиру за 2 000 000 рублей. Акт приема-передачи на квартиру Вам выдали в 2016 году. Вначале Вы заявляете налоговый вычет со стоимости квартиры, с 2 000 000 рублей, начиная с 2016 года. Как только из бюджета Вам вернут 260 000 рублей( 2 000 000 * 13%), Вы заявляете вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту, за весь период пользования ипотечным кредитом, то есть берете в кредитной организации справку об уплаченных процентах, начиная с 2015 года.

Другой пример, если Вы уже воспользовались вычетом с покупки квартиры, купленной после 2014 года без использования ипотеки. А теперь купили другую квартиру, но уже в ипотеку. Вы имеете право воспользоваться вычетом с суммы уплаченных процентов по ипотечному кредиту, несмотря на то, что это другая квартира и что по первой квартире вычет использован в максимальном размере, т.е. 260 000 рублей.